CRÉDITO HIPOTECARIO UVA – ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
Créditos destinados a la Adquisición de vivienda permanente y no permanente.
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Ejemplo de cuotas para un crédito de $100.000 a plazo de 360 meses |
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| ADQUISICIÓN DE VIVIENDA PERMANENTE | |||||
| Cuota Final en UVA | UVA 39,38 | ||||
| Cuotas equivalente de pesos | $ 788.- | ||||
| ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NO PERMANENTE | |||||
| Cuota Final en UVA | UVA 46,81 | ||||
| Cuotas equivalente de pesos | $ 937.- | ||||
| ADQUISICIÓN DE VIVIENDA PERMANENTE – PLAN SUELDO (*) | |||||
| Cuota Final en UVA | UVA 37,28 | ||||
| Cuotas equivalente de pesos | $ 746.- | ||||
| ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NO PERMANENTE – PLAN SUELDO (*) | |||||
| Cuota Final en UVA | UVA 44,18 | ||||
| Cuotas equivalente de pesos | $ 884.- | ||||
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EL IMPORTE A REEMBOLSAR SERÁ EL EQUIVALENTE EN PESOS DE LA CANTIDAD DE UVA ADEUDADAS AL MOMENTO DE CADA UNO DE LOS VENCIMIENTOS, CALCULADO AL VALOR DE LA UVA DE LA FECHA DEL EFECTIVO PAGO, PUBLICADO PERIÓDICAMENTE POR EL BCRA CONFORME COM “A” 6069 BCRA, COMPLEMENTARIAS Y MODIFICATORIAS. EL IMPORTE DE LA CUOTA FINAL ES APROXIMADO. VALOR UVA (UNIDADES DE VALOR ADQUISITIVO) AL 15/09/2017 $20,01 PUBLICADA POR EL BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA. |
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(*) Linea de Crédito exclusiva para empleados en relación de dependencia que acreditan haberes en cuenta sueldo del Banco Hipotecario S.A.
Destino: Compra de vivienda nueva o usada para vivienda permanente y no permanente.
Tipo de Tasa y forma de amortización: Tasa Fija, sistema de amortización Francés. Pesos ajustables por unidad de valor adquisitivo (UVA).
Tasa de Interés: Tasa Nominal Anual 8,50% (1)
Tasa de Interés – Plan Sueldo: Tasa Nominal Anual 7,90% (2)
Plazo: Hasta 360 meses Montos de crédito Mínimo $ 50.000 – Máximo: $ 5.000.000.
Financiación: 75 % del valor de tasación del inmueble o precio de compra, el que resulte menor.
Forma de Pago: Las cuotas serán abonadas por medio de débito automático en cuenta abierta en Banco Hipotecario S.A.
Seguro de Vida: Sin cargo.
Seguro de incendio: 0,015%.
Edad de los solicitantes: Edad mínima 18 años, edad máxima al otorgamiento 65 años, edad máxima al cancelar el crédito 75 años.
Ingreso mensual mínimo: $ 10.000 netos (Grupo familiar). Pueden sumar ingresos únicamente conyugues o pareja conviviente.
Antigüedad laboral mínima: Para trabajadores en relación de dependencia e independientes 1 año.
Relación cuota ingreso: Se considera el ingreso neto familiar (pueden sumarse únicamente los ingresos del cónyuge o pareja conviviente).
• RCI 30% del ingreso neto.
• RCI 30% del ingreso neto (Plan Sueldo).
Destino de la vivienda: Vivienda permanente y no permanente.
Documentación personal:
• DNI del titular.
• Servicio actualizado a nombre del titular (luz, gas, teléfono).
• Constancia de CUIL / CUIT.
En caso de incorporación de un vínculo como codeudor, según el estado civil, debés presentar:
• Casados:Libreta de Matrimonio.
• Divorciados:Sentencia de divorcio.
• Convivientes: Constancia inscripción de unión covivencial o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.
Documentación laboral, según tipo de actividad:
Relación de dependencia
• Últimos 6 recibos de sueldo. Si tenés recibos quincenales, debés presentar todas las partes que conformen el mes completo.
• Certificado de empleo en papel membretado. Debe contener la firma del empleador certificada por Entidad Bancaria, indicando nombre y cargo del firmante, y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración.
Autónomo
• Matrícula Profesional o Título habilitante, si sos profesional, o la Habilitación Municipal si sos comerciante.
• Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
• Última Declaración Jurada de Impuesto a las Ganancias y comprobante de pago correspondiente.
• Declaración y comprobantes de pago de Ingresos Brutos correspondientes a los últimos 12 meses.
Monotributo
• Matrícula Profesional o Título habilitante, si sos profesional, o la Habilitación Municipal si sos comerciante.
• Comprobante de adhesión al Monotributo. • Comprobantes de los pagos del Monotributo de los últimos 3 meses.
• Declaración y comprobantes de pago de Ingresos Brutos correspondientes a los últimos 12 meses.
Jubilados
• Últimos 3 (tres) recibos de sueldos o
• Últimos 3 (tres) comprobantes de cobro emitidos por cajero automático o
• Consulta histórica de haberes emitida por el Organismo de Previsión Social, con firma y sello de funcionario.
Documentación del inmueble a adquirir:
Fotocopia del título de la propiedad.
Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal de la propiedad donde figure la nomenclatura catastral.
Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (sólo para PH o Dptos). Importante:
Conservá una copia de la documentación del inmueble para presentarla al momento de la tasación. No debés entregar documentación original al tasador.
(1)CFT con IVA: 9.10% – CFT sin IVA: 9.06%
(2)CFT con IVA: 11.04% – CFT sin IVA: 9.06%
(3)CFT con IVA: 8.47% – CFT sin IVA: 8.42%
(4)CFT con IVA: 10.27% – CFT sin IVA: 8.42%
LA PRESENTE NO IMPLICA OFERTA DE CRÉDITO NI ACEPTACIÓN DE LA SOLICITUD POR PARTE DE ESTE BANCO. EL EFECTIVO OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO, MONTO, TASA Y PLAZO DEL MISMO SE ENCUENTRAN SUJETOS AL ANÁLISIS CREDITICIO PREVIO QUE REALICE ESTE BANCO DE LA APTITUD CREDITICIA DEL SOLICITANTE Y DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTÍA. EL BANCO PODRÁ REQUERIR DOCUMENTACIÓN ADICIONAL RESPECTO DEL INGRESO DEL/LOS SOLICITANTE/S Y/O DEL INMUEBLE SI ASÍ LO CONSIDERASE CONVENIENTE. CONSULTE CONDICIONES CREDITICIAS Y COMERCIALES PARA LOS DISTINTOS DESTINOS AL MOMENTO DE SOLICITAR EL CRÉDITO.SISTEMA DE AMORTIZACIÓN FRANCES. A MODO EJEMPLIFICATIVO Y MERAMENTE INFORMATIVO: (1) PARA UN CRÉDITO CON DESTINO ADQUISICIÓN DE VIVIENDA ÚNICA Y PERMANENTE DE $ 5.000.000 A 360 MESES DE PLAZO, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 8,50%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,71%, TASA EFECTIVA ANUAL 8,84%, COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO (C.F.T.EFVO.) CON IVA 9,10% CFT SIN IVA 9,06%..2) PARA UN CRÉDITO CON DESTINO ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NO PERMANENTE DE $ 5.000.000 A 360 MESES DE PLAZO, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 8,50%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,71%, TASA EFECTIVA ANUAL 8,84%, COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO (C.F.T.EFVO.) CON IVA 11.04% CFT SIN IVA 9,06%.3) CON PLAN SUELDO: PARA UN CRÉDITO CON DESTINO ADQUISICIÓN DE VIVIENDA ÚNICA Y PERMANENTE DE $ 5.000.000 A 360 MESES DE PLAZO, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 7,90% TASA EFECTIVA MENSUAL 0,66% TASA EFECTIVA ANUAL 8,19% COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO ANUAL (CFT. EFVO.) CON IVA 8.47% CFT SIN IVA 8,42%.(4) CON PLAN SUELDO:PARA UN CRÉDITO CON DESTINO ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NO PERMANENTE DE $ 5.000.000 A 360 MESES DE PLAZO, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 7,90% TASA EFECTIVA MENSUAL 0,66% TASA EFECTIVA ANUAL 8,19% COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO ANUAL (CFT. EFVO.) CON IVA 10.27% CFT SIN IVA 8,42% EL CFT INCLUYE INTERESES, SEGURO DE INCENDIO, IMPUESTOS INTERNOS SOBRE SEGURO DE INCENDIO, TASA DE SUPERINTENDENCIADE SEGUROS, PARA DESTINOS CONSTRUCCIÓN INCLUYE LOS INTERESES CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE DESEMBOSOS LOS CUALES SE CAPITALIZARAN SEMESTRALMENTE Y EN DESTINOS DE VIVIENDA NO PERMANENTE INCLUYE EL IVA SOBRE EL INTERES.EL CFT PODRÁ VARIAR EN FUNCIÓN DEL MONTO Y PLAZO SOLICITADOS Y DEL VALOR DE REPOSICION DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTÍA. A LOS EFECTOS DE LA CUOTA, SE TOMA COMO BASE DE CÁLCULO UN VALOR DE REPOSICIÓN DE INMUEBLE DE EQUIVALENTE AL MONTO DE CREDITO. BANCO HIPOTECARIO S.A. CUIT N° 30-50001107-2 RECONQUISTA 151 (1003) CABA .
Fuente: https://www.hipotecario.com.ar/default.asp?id=335
